Działki i grunty na sprzedaż Cegłów

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1490 m² w Cegłowie
przy ul. Piłsudskiego, położona przy dogodnym dojeździe przy
drodze gminnej. Teren objęty MPZP (3MN/U) pozwala na budowę domu
wolnostojącego, bliźniaka, a także prowadzenie usług
nieuciążliwych. Świetna lokalizacja – dojazd do Warszawy zajmuje
ok. 50 minut samochodem lub 45 minut pociągiem. W pobliżu znajdują
się sklepy, nowe przedszkole oraz żłobek, co czyni działkę
idealną zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję.

Przeznaczenie terenu – 3MN/U Zgodnie z MPZP działka przeznaczona
jest pod:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
zabudowę usługową – wyłącznie usługi nieuciążliwe,
możliwość realizacji inwestycji bez konieczności łączenia
funkcji (może być sama zabudowa mieszkaniowa lub sama usługowa),
infrastrukturę techniczną i komunikacyjną.

Dodatkowo dopuszcza się zabudowę szeregową.
Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu Parametry działki zgodnie z
MPZP:

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 25%
Powierzchnia zabudowy: maks. 60%
Intensywność zabudowy: min. 0,01 – maks. 0,6
Nieprzekraczalna linia zabudowy: 3,5–20 m od linii
rozgraniczających dróg, terenów kolejowych oraz wód (zgodnie z
rysunkiem planu)
Wysokość budynków:
mieszkalne i usługowe: do 12 m, maks. 3 kondygnacje, dopuszczone
poddasze użytkowe,
gospodarcze i garażowe: do 6 m, maks. 1 kondygnacja z możliwością
poddasza.
Dachy:

Domy mieszkalne i usługowe: dach płaski, dwuspadowy lub
wielospadowy, nachylenie 20°–60°
Budynki gospodarcze/garaże: dach płaski, jednospadowy, dwuspadowy
lub wielospadowy, nachylenie 10°–45°
Kolorystyka elewacji: stonowana, naturalne materiały
Kolorystyka dachów spadzistych: brąz, zieleń, szarość, czerń,
czerwień (różne odcienie dozwolone)

Lokalizacja i otoczenie Działka znajduje się w spokojnej,
rozwijającej się części Cegłowa z dostępem do pełnej
infrastruktury:

w bliskiej odległości sklepy,
przedszkole, żłobek,
punkty usługowe,
szybki dojazd do Mińska Mazowieckiego,
do Warszawy ok. 50 minut samochodem lub koleją.

Podsumowanie Działka 1490 m² w Cegłowie to idealna propozycja
zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i prowadzenie
nieuciążliwej działalności usługowej. Elastyczne zapisy planu,
dobre parametry zabudowy oraz wygodny dojazd do Warszawy czynią tę
nieruchomość świetną inwestycją na przyszłość.

Zapraszam do kontaktu:

Kinga Tchorzewska
+48 518 - pokaż numer telefonu -
@

Na sprzedaż działka 1490 m² w Cegłowie (pow. miński), objęta
MPZP – teren 3MN/U pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub
usługową. Możliwość usług nieuciążliwych, zabudowy szeregowej,
wysoki wskaźnik zabudowy (do 60%). Spokojna okolica, pełna
infrastruktura, szybki dojazd do Warszawy (ok. 50 min).

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."